◆ 재개발·재건축 등 정비사업 활발히 추진

구미시에서는 열악한 주거환경을 개선하기 위하여 재개발사업 2개소, 재건축사업 3개소가 사업시행계획인가를 받았으며, 재개발‧재건축사업 2개소가 공사 진행 중에 있는 등, 주거환경개선을 위한 재개발‧재건축 정비사업이 활발히 추진되고 있다.

원평동에서만 3개의 재개발사업이 추진되고 있다. 원평1구역 재개발사업은 원평동 330-2번지 일원 정비구역 면적 5만9,162㎡에 공동주택 1,610세대(최고42층) 규모로 포스코건설과 현대산업개발이 시공자로 선정되어 2020년 10월부터 공사를 진행하고 있다.

인접 지역 중 가장 큰 규모의 원평동 7-43번지 일원 원평2구역 재개발사업은 정비구역 면적 8만17㎡에 공동주택 2,200세대(최고 49층)를 공급할 계획이다. 지난 2015년 11월 GS건설이 시공자로 선정되어 2020년 10월 관리처분계획인가를 받고 보상 협의가 진행 중이다.

원평동 24번지 일원 원평3구역 재개발사업도 공동주택 861세대 규모로 사업시행계획인가를 받고 2021년 5월 포스코건설이 시공사로 선정되어 사업을 추진하고 있다.

재건축사업은 모두 5곳에서 활발히 추진 중이며, 특히, 부진했던 기존 사업이 다시 활기를 찾고 있다. 오랜 기간 중단되었던 송림아파트 재건축사업은 조합설립(변경)인가 후 중흥건설이 시공자로 선정되어 사업이 재추진되고 있고, 원평주공아파트 재건축사업은 2016년 착공 후 공사가 중단되는 등 우여곡절을 겪었으나, 2019년 12월 광신종합건설이 시공사로 선정되어 공사를 재개해, 오는 10월경 완공을 앞두고 있다.

공단4주공아파트 재건축사업은 HJ중공업이 시공사로 선정되어 착공을 준비하고 있고, 신규 사업인 형곡3주공아파트 재건축사업은 지난해 12월 사업시행계획인가를 받았고, 인근의 형곡4주공아파트 재건축사업은 2021년 6월 정비구역으로 지정되어 조합설립을 준비하고 있다.

기존 방식의 정비사업뿐 아니라 소규모주택정비사업도 활발하게 진행 중이다. 소규모주택정비사업은 절차가 간편하고 사업 기간이 대폭 단축되어 최근 주목받고 있는 사업방식으로, 송정동 벨라맨션, 공단동 구미삼성전자사택이 지난해 조합설립인가를 받아 소규모재건축사업을 추진 중이다.

아울러 원룸 밀집 지역 등에 빈집이 지속적으로 증가하여 화재 및 범죄 발생 등 각종 사회 문제를 방지하기 위해 빈집 실태조사를 실시하여 현황을 파악하고 그 결과에 따라 빈집 정비계획을 수립할 예정이다.

◆ 주거비 지원사업으로 주거생활 안정에 기여

구미시는 시민들의 주거비 부담을 덜고 안정적인 주거생활을 지원하기 위한 다양한 주거비 지원사업을 시행하고 있다.

주거급여는 2022년부터 중위소득 46%이하 가구를 대상으로 소득기준이 완화되었으며, 2018년에는 월평균 3,612가구, 연간 40억 원에서 2021년 월평균 5,655가구, 연간 95억 원으로 지원액이 꾸준히 증가하고 있으며, 특히 코로나19 장기화에 따른 실직과 소득 감소로 인한 경제적 부담을 줄이는 데 실질적인 도움을 주고 있다.

이와 함께 자가가구에도 주택 노후도를 평가하여 경․중․대보수로 올해 94가구를 선정해 6억 원가량의 주택 수리비를 지원할 예정이이며, 농촌 장애인 주택개조사업을 통해 저소득 장애인의 가정 내 생활에 불편함이 없도록 한 동당 380만 원 이내 편의시설 설치 및 보수를 지원하여 주거수준 향상에 노력하고 있다.

기초생활수급자를 대상으로 한 전세금 융자 지원사업은 2009년부터 작년까지 총 140세대, 41억 원의 전세금을 지원했다. 기존에는 1세대당 3천만 원까지 지원이 가능하였으나, 2019년 조례 개정으로 6천만 원까지 지원이 가능하며, 올해는 20세대 12억의 전세금을 지원할 예정이다.

이외에도 신혼부부를 대상으로 한 전세보증금 이자 지원사업은 전세보증금 대출 이자를 최대 2.5%로 최장 6년 지원한다. 2021년도에는 사업비 총 4억 원이 조기 소진되어 올해는 사업비를 늘려 10억 원을 지원할 예정이다. 구미시 인구 유입 효과는 물론, 결혼과 출산을 기피하게 만드는 주거난을 해소하는 데 큰 도움이 될 것으로 기대하고 있다.

◆ 공동주택 시설 정비로 주거환경 개선에도 힘써

구미시는 노후주택의 안전하고 쾌적한 주거환경을 조성하기 위하여 사용검사(준공)를 받은 후 20년이 지난 공동주택단지에 공동시설물 보수비용을 지원한다.

2018년부터 4년 동안 181개 단지에 15억 원을 지원했으며, 2022년에는 28개 단지에 4억 원을 지원 결정하여 사업을 추진 중이다. 주거환경 개선을 위한 공동주택 공용부분의 유지․관리비용을 지원하며 방수, 도색, 하수도 보수공사 등 사업비의 80% 한도 내(의무관리대상 70%)에서 단지별 최대 2천4백만 원까지 지원받을 수 있다.