경북도, 2023년 개별주택 44만 1천여호 가격 결정·공시...

[경북타임뉴스=이태우 기자]경북도는 2023년 1월 1일 기준 44만 1천여호에 대한 개별주택가격을 4월 28일 23개 시군에서 일제히 공시하고, 5월 30일까지 가격 열람 및 이의신청 기간을 운영한다고 밝혔다.

이번에 결정·공시된 개별주택가격은 국토교통부가 매년 공시하는 표준 주택가격을 기준으로 표준주택과 개별주택의 건물 및 토지 특성을 비교해 산정된 가격으로 감정평가사의 산정가격 검증, 주택소유자의 가격 열람과 의견제출, 시군의 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 결정됐다.

올해 경북의 개별주택공시가격은 지난해 대비 평균 ∆3.44% (전국 ∆4.93%)하락했으며, 시군별로는 예천(∆4.05%), 영천(∆4.01%), 칠곡(∆3.91%)순으로 하락 폭이 가장 컸고, 경북 23개 시군 모두 최소 ∆0.95%에서 최대 ∆4.05%까지 개별주택공시가격이 하락했다.

도내에서 가격이 가장 높은 단독주택은 포항시 북구 여남동 소재의 단독주택으로 12억8천7백만원이며, 가장 낮은 주택은 영양군 석보면 지경리 소재 단독주택으로 123만원으로 파악됐다.

가격 수준별 분포현황을 보면 전체 44만1천498호 중 3억원 이하인 주택은 42만6천141호로 96.5%, 3억원 초과 6억원 이하 주택은 1만3천662호로 3.1%, 6억원 초과 9억원 이하 주택은 1천629호로 0.39%, 9억원 초과 주택은 66호로 0.01%의 분포를 보였다.

< 시·군별 개별주택 공시가격 변동률 (단위 : %) >

경북	포항	경주	김천	안동	구미	영주	영천	상주
∆3.44 (3.11)	∆3.28 (2.93)	∆2.86 (4.21)	∆3.74 (1.52)	∆3.66 (2.85)	∆3.65 (0.67)	∆3.83 (1.86)	∆4.01 (4.00)	∆3.41 (2.62)
문경	경산	군위	의성	청송	영양	영덕	청도	고령
∆3.76 (3.40)	∆3.84 (3.62)	∆1.14 (7.64)	∆2.64 (3.88)	∆3.02 (5.62)	∆2.55 (4.90)	∆2.80 (4.28)	∆3.65 (4.74)	∆3.31 (4.29)
성주	칠곡	예천	봉화	울진	울릉
∆3.43 (3.31)	∆3.91 (1.45)	∆4.05 (2.54)	∆3.47 (5.33)	∆3.24 (4.85)	∆0.95 (14.76)

※ ( ) ‘22년 변동률

이번에 공시된 개별주택가격은 주택의 건물과 토지 부분을 포함한 일체의 가격으로 취득세, 재산세 등 지방세와 양도소득세, 종합부동산세 등 국세의 과세자료로 활용될 뿐만 아니라 기초연금 수급권자 분류, 건강보험료 산출기준 등 각종 행정 분야에서 활용된다.

개별주택공시가격은 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr)와 해당 주택 소재 시군 민원실 또는 홈페이지를 통해 4월 28일부터 5월 30일까지 열람 및 이의신청이 가능하다.

이의신청이 제출된 개별주택가격에 대해서는 결정가격의 적정여부 등을 재조사해 한국부동산원의 검증 후 시군 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 그 처리결과를 이의신청자에게 개별 통지하며, 처리결과에 따라 정정된 주택가격은 오는 6월 27일 조정공시가 이뤄진다.

심영재 경북도 기획조정실장은 “개별주택가격은 지방세, 국세 및 각종 조세부과 기준으로 활용되는 만큼 주택소유자 등 이해관계인들은 개별주택가격 열람 및 이의신청에 관심을 가져주시길 바라며, 공시가격의 적정성과 공정성 제고를 위해 노력하겠다"고 밝혔다.