[천안=타임뉴스]천안시가 5월 31일자로 총 27만4,442필지의 개별공시지가를 결정․공시했다.

이번에 결정 공시한 개별공시지가는 2011년 1월 1일 기준으로 전․ 답․임야․대지는 물론 도로․구거․하천 등 국․공유재산을 포함한 모든 필지에 대하여 ㎡당 가격을 산정한 것으로,

지난 1월부터 △조사대상 필지파악△토지 특성조사실시△지가산정 및 검증△열람 및 의견제출△부동산평가위원회 심의를 거쳐 확정하였다.

이번에 결정․공시되는 개별공시지가는 지난 2010년 대비 동남구 지역이 1.4%, 서북구 지역이 2.6% 상승했다.

동남구 지역의 개별공시지가 상승원인은 관리지역 세분화 및 도시관리계획 재정비에 따른 용도지역 변경 등의 영향으로 보이며,

서북구 지역의 개별공시지가 상승은 주로 신 도심권으로 농촌지역의 비율이 낮고, 관리지역 세분화 및 도시관리계획 재정비에 따른 용도지역 변경과 각종 개발사업의 증가로 분석된다.

이번에 발표된 전체 필지는 △전(田)이 5만556필지△답(畓)이 6만 3,157필지△임야 2만6,212필지△대지 6만741필지△공장용지 3,789필지△잡종지 3,308필지 △기타 6만6,679필지 등이며,

용도지역별로는 △주거지역 4만7,200필지△상업지역 6,847필지△공업지역 2,302필지△녹지지역 5만,6229필지△관리지역 10만6,195필지△농림지역 5만3,432필지△자연환경지역 2,225필지△기타 12필지 등으로 나타났다.

시는 이들 필지에 대해 국토해양부에서 공시한 3,611필지의 표준지를 기준으로 토지가격비준표를 사용하여‘2011년 개별공시지가’를 산정했다.

이 가운데 최고지가는 상업지역인 신부동 462-1번지 터미널 앞 다니엘 빌딩 자리로 ㎡당 759만원이며, 최저지가는 농림지역 안에 있는 동면 덕성리 산25-4번지 도로부지로 ㎡당 280원으로 나타났다.

지목별로는 △전(田)의 경우 쌍용동 441-2번지가 95만6천원으로 최고가이며, 동면 행암리 222-5번지가 3,390원으로 최저가를 기록했으며,

△답(畓)은 쌍용동 446-2번지가 88만3천원으로 최고가를, 광덕면 원덕리 4번지가 3,310원으로 최저가로 나타났다.

△대지의 경우 신부동462-1번지가 759만원 최고가이며, 광덕면 원덕리 1-5번지가 1만7,000원으로 최저가로 나타났다.

△임야의 최고가 지역은 신방동 2-37번지로 46만원을, 최저가 지역은 동면 행암리 산60-3번지가 643원△공장용지의 최고가 지역은 성정동 24-26번지로 84만9천원, 최저지역은 직산읍 군서리 425-14번지로 2만1,300원△잡종지는 최고가 지역이 두정동 1321-1번지로 214만원, 목천읍 지산리 산24-9번지가 4,620원으로 최저가를 기록했다.

또한, 용도지역별로는 △주거지역의 쌍용동 446-29번지가 133만원으로 최고가를, 풍세면 보성리 640번지가 6만3700원으로 최저가이△상업지역 최고가는 신부동 462-1번지가 759만원, 목천읍 서리 24-8번지가 17만6천원으로 최저가이며△공업지역 최고가는 성성동 513번지가 35만6천원, 성거읍 천흥리 378-2번지가 10만1천원으로 최저가를 보였다.

△녹지지역 최고가는 불당동 279-7번지가 80만4천원, 최저가는 목천읍 동리 산24번지가 2,350원△관리지역의 최고가는 직산읍 삼은리 226-4번지로 62만5천원, 광덕면 광덕리 443-11번지가 495원으로 최저가를 나타냈으며,

△농림지역의 최고가는 직산읍 삼은리 238-3번지가 39만8천원, 최저가는 동면 덕성리 산25-4번지가 280원△자연환경 보전지역은 최고가가 성환읍 신가리 147-1번지로 15만5천원, 성환읍 도하리 591-16번지가 3,340원으로 최저가를 나타냈다.

시는 이날 공시한 공시지가 결정 내용을 토지 소유자 등에게 개별 통지하고, 6월 1일∼30일까지 30일간 토지소유자 및 이해관계인으로부터 이의신청을 받아 7월 28일까지 처리하게 된다.

이와 함께 공시지가에 대한 자료를 시 홈페이지에 게시하여 인터넷으로 무료열람이 가능토록 했으며, 각 구청 민원지적과에서 소정의 수수료를 납부한 후 별도 열람 및 확인원을 발급해 준다.

이번에 결정․공시된 개별 공시지가는 재산세와 취득세, 등록세 등 지방세의 과세표준 결정자료와 양도소득세, 증여세 상속세 등의 산정 기준으로 활용된다.

한편, 지난 4월 20부터 5월 9일까지 주민 열람을 실시한 결과 102필지에 대한 의견이 접수되어 이중 19필지는 상향 또는 하향 조정하고 나머지 83필지는 기각되었다.

‘2011년 개별공시지가’에 대한 자세한 내용은 각 구청 민원지적과 지가상황실로 문의하면 자세한 안내를 받을 수 있다.