성북동 종합관광단지 개발이 미국 자본 1조 5천억 원의 투자로 급물살을 타게 됐다.

박성효 대전시장은 9일 오후 5시30분(현지시각) 미국 워싱턴DC 매리어트 호텔에서 DDC/IDC사 등 미국기업 5곳과 유성구 성북동 일원 164만 3,000㎡ 규모의 종합관광단지 개발을 위한 투자협약을 체결했다.

성북동 종합관광단지 개발은 박 시장의 민선4기 선거공약으로, 대전시는 지난 8월 타당성조사 및 기본계획 용역을 마쳤다.

이번 투자 규모는 대전시 역사상 단일사업으로는 역대 최대로 기록될 전망이다.

성북동 종합관광단지 개발은 한국의 에코팜랜드(대표 최 솔)가 컨소시엄을 주관하고 미국의 DDC/IDC를 비롯해 TUNER 그룹, EDSA, PHR+A, PRO FORMA ADVISORS 등 미국 유수의 기업들이 대거 참여함으로써 사업추진에 신뢰와 무게를 더하게 됐다.

사업추진은 대전시와 대전도시공사 등 공공기관과 민간이 참여하는 특수목적법인(SPC)을 설립해 토지보상, 부지조성 및 기반시설을 갖추게 되며, 사업비는 대부분 외국자본으로 충당할 계획이다.

이번 사업의 프로젝트를 주관할 DDC/IDC는 1964년에 설립된 종합설계건축회사로 워싱턴 메트로폴리탄 지역에서 다수의 건설프로젝트를 추진했으며, 최근에는 중국, 대만 등 아시아권으로 사업영역을 확장하고 있다.

건설 부문을 총괄할 TUNER그룹은 전체 종업원이 5만 여명에 달하는 대기업으로, 두바이 개발사업을 비롯해 중국 CCTV 빌딩, 타이뻬이 101빌딩 등을 건립했다.

건축 및 조경디자인 분야를 책임질 EDSA는 카람볼라 비치리조트 골프클럽, 프랑스 폰트 로얄, 그랜드 사이프래스 리조트, 디즈니 올드 키 웨스트 리조트 등의 조경공사를 담당한 세계적인 기업이다.

이밖에 그린 카운티 프로젝트를 수행한 PHR+A와 라스베가스 스트립카지노와 그랜드 센트럴 파크웨이 사업성 분석을 수행한 PRO FORMA ADVISORS 등이 성북동 종합관광단지의 경제성 분석 및 투자조달 임무를 맡는다.

성북동 종합관광단지에 어떤 시설이 들어갈지는 타당성 분석 및 기본계획 용역에서 개략적으로 제시됐지만, 사업법인에 참여하는 미국의 컨소시엄사들과 협의를 거쳐 구체적인 입주시설이 결정될 것으로 보인다.

지난달 10일 DDC/IDC사의 찰스 홀(Charles E. Hall) 회장이 성북동 현장을 점검하고 돌아가 컨소시엄 참여기업들과 세계적인 테마파크로 개발하기 위한 협의를 진행한 것으로 알려졌다.

이날 투자 협약에서도 박 시장은 “세계적인 브랜드 유치를 희망한다”고 했고, 미국 컨소시엄사들은 디즈니랜드, 유니버셜 스튜디오, 워너브라더스, 무비월드 등 세계 4대 브랜드를 유치하는 방안을 적극 추진하기로 했다.

또 방동저수지라는 천혜의 자원을 활용한 워터파크와 현재 대전도시공사가 건설 추진 중인 9~18홀의 골프장과 개발지역 내 계획하고 있는 9홀의 골프장을 통합·운영해 메이저급의 골프대회를 유치키로 했다.

이 사업이 완공되면 연간 340만 명의 관광객이 성북동 종합관광단지를 찾고, 이 가운데 125만 명이 숙박을 겸한 체류형 관광객이 될 것으로 분석됐다.

대전시는 SPC 설립 단계부터 사업 완공까지 적극적인 지원을 통해 오는 2020년까지 성북동 종합관광단지 개발을 마무리할 계획이다.

박 시장은 “갑천호수공원을 중심으로 한 갑천첨단과학문화관광벨트와 보문산 관광벨트와 함께 성북동 종합관광단지가 완성되면 대전은 세계적인 관광·휴양도시로 탈바꿈하게 될 것”이라고 말했다.

<성북동 종합관광단지 조감도>